好户型具备哪些特征?你家占三种以上就偷着乐!

2021-01-18 14:41:07   
浏览量 35549

买房现在确实是很多人一生中极其重要的一件事情,同时也是一件很麻烦的事情。很多人买的房子大概率都会居住一辈子,所以在买房时如果非常慎重地挑选,选了再选。比如选择在哪些区域买房、哪个开发商、哪个楼盘、哪个楼栋楼层和什么户型。

很多刚需购房者买房,确实购房压力都非常大,很多需要家庭的帮助,并且是掏空“6个钱包”,最后还要背负上几十年的房贷。以后不但面临房贷的压力,也面临装修的压力。由于房价在不断上涨,所以很多人买房子都不会考虑太多,因为只要买的是房子在过去都可以挣钱,可以说就是“闭着眼睛”买房就能挣钱,但是现在时代变了,买房不能在随心所欲,选择好户型可以从以下几方面衡量。

 1.户型是否方正?

 这里说的方正不是指整套房子是正方形,而是每个房间及功能区的形状是方正的矩形,户型方正的房子整体利用率高,因为走道、拐角会占用你的实际居住面积,不能放东西只能用来走,平时搬个家具都费劲!特别是家里人口多,房子面积不大的情况下,更要选择方正的户型,这样才能让实际面积达到最大化。

 2.南北通透?

 南北通透是指客厅朝南,南北都有正对着的窗户能最大限度的实现空气对流,中间无遮挡物,也就是我们平常所说的“串堂风”,两个卧室一定是有一个卧室朝南的。常去售楼处的人有个经验,就是售楼人员经常拉着你推销南北通透的户型,但凡是南北有窗户都被说成南北通透,全部都听信你就被骗了!现在市面上很多假南北通透的户型,只是南北窗户分别在卧室两侧,但整体空间却没有做到通透,风不能贯穿整个房间,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

 3.客厅卧室朝南

一般的,朝南的房屋采光好,朝东的房屋早上采光好,朝西的房屋下午采光好,朝北的房子采光最差。不管你的房子是大户型还是小户型,客厅都必须朝南,两居室要考虑起码1个朝南,三房以上可以考虑双卧室均朝南。

 4.阳台位于客厅

 卧室有阳台,那么房子的私密性就不敢保证,但客厅有了阳台,在视觉上会觉得房子很宽敞,相当于扩展出一个独立的空间。尤其现在独生子女多,买房了父母要搬来帮忙做家务的,平时可以晒衣服很实用。

 5.面宽进深黄金比例4:6

 面宽进深比很多购房者对这个词比较陌生,面宽就是户型东西间的距离,是有采光的一面,进深是户型南北间的距离,没有采光的一面。面宽小、进深大的房子采光不好,影响采光通风效果,而面宽过大、进深太小,采光通风虽然好,也容易让室内温度湿度不稳。一般的,面宽和进深的黄金比例比例为4:6,在户型方正的前提下,如果你是小户型,可以让进深稍大些,提高房屋利用率,如果是稍大户型,可以让面宽大一些,采光更好。

 6.动静分区

 一个完整的房屋分为动静两个分区,就是把室内活动和休息空间分离开来,这样做可以避免相互打扰。动区是供人活动的场所,包括客厅餐厅厨房卫生间阳台,静区是供人休息的场所,包括卧室书房主卫。动静分区尽量做到交集越少越好,在动区活动的人来回走动避免影响到静区的人休息。

(来源:房大全)


责任编辑:梅正

继续阅读
热门评论

扫一扫二维码下载掌中九江

咨询热线:0792-8505892

Copyright © jiujiangzhangkongchuanmei. All Rights Reserved

赣ICP备13005689号

赣公网安备 36040302000178号

互联网新闻信息服务许可证36120190002号