2020年地产发生的那些大事,你知道哪几件?

2020-12-29 22:13:04   
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一转眼的时间,2020年即将过去,对于全球来说,这是十分艰辛的一年,房地产行业也是如此,回忆2020年,又有哪些我们值得,影响行业的大事情呢?

1.全国新房销售均价进入“万元时代”

易居房地产研究院21日发布的一份报告显示,根据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。全国房价进入“万元时代”。全国新房均价从每平方米2500元涨到5000元,用了7年(2005年~2011年),从5000元涨到10000元用了9年。

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2.多地长租公寓频频爆雷

今年下半年起,一些城市的长租公寓现新一轮爆雷风波,尤其是年初上市、年尾爆雷的蛋壳公寓,将长租公寓推上了舆论的顶峰,事件自发生至今仍在持续发酵,与此同时,资金压力正迫使长租市场面临更加严峻的形势。此前业内人士表示,对于长租公寓市场而言,及时完善相关监管规范迫在眉睫。

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3.众多房企开启购房新渠道——网络直播卖房

受疫情影响,2020年上半年各地售楼处关闭、线下营销中止,房地产市场被迫按下暂停键,线上营销尤其是直播卖房被推至台前。从总裁到置业顾问、从明星到网红悉数入局。百亿补贴、万亿货值,再加上阿里等互联网巨头入局,今年堪称史上最大规模地产“双11”。自房地产市场由日趋稳定,已无往日辉煌,大部分的房企也开始谋求转型升级,寻求多元化的发展道路,网络云购房的时代应运而生。数据统计,打响“网上卖房”第一枪的恒大在今年2月份实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿!而在2019年9月,恒大创造的最高月销售纪录是831.1亿!

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4.住建部对长沙在房地产市场调控方面的经验给予了充分肯定

12月,住建部在《建设工作简报》刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章,对长沙在房地产市场调控方面的经验给予了充分肯定,并准备向全国推广经验。长沙从限售、限购、限贷、限价全方位进行调控,用实际行动诠释了“房地产并不是刺激经济的唯一方式”,提供了良性的房住不炒管理样本,多个城市今年已赴长沙学习房地产调控经验。

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5.深“八条”取经长沙,调控炒房热

今年是深圳经济特区建立40周年,受多重利好和住房供应量不足等因素影响,2020年深圳楼市再掀炒作热潮,楼价持续攀升,抢购新房、二手房价格虚高。7月,深圳有关部门出台8条措施,严厉调控手段抑制非理性炒作。下半年,深圳派出10人的专业团队,来到长沙“取经”,之后便祭出史上最严的调控措施,其中包括:调整商品房限购年限、完善差别化住房信贷措施、调整个人住房转让增值税征免年限、加强热点楼盘销售管理、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施。

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6.城市换新颜,棚改变旧改

往年的“棚改”自今年起就不再出现,取而代之的是“旧改”,而“旧改”的定义也从以往的“旧房改造”明确为以管网改造、加装电梯,发展居家养老等多样社区服务的方式改造老旧小区,换句话说,就是老房子不会“拆迁”了。

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7.多地出台涉购房优惠的人才政策

今年以来超百城发布了人才政策,超过80个城市发布的政策涉及购房补贴,全国城市都在进行抢人大战且逐步升级。稳定充足的人口导入,尤其是高端人才的导入是城市发展的基础,如何让更多的人才愿意留下来,以更好地推动经济社会发展是未来需要面对的一道考题。

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(来源:九江海螺找房)


责任编辑:梅正

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