现在九江都是品牌楼盘,到底哪个更好?

2020-11-20 19:01:02   
浏览量 2581



1
Q:

到底买新房好,还是二手房好啊?


A:

不管是新房还是二手房,都有各自的利弊,选房还需视个人情况而定。如果没有特别执着特定要求,不着急入住,可以选新房。但如果遇见个别资源优秀的二手房源符合你的购房需求的话,二手房也会是很好的选择!






2
Q:

现在九江房子要怎么买?哪哪都说自己是品牌楼盘,你觉得哪个更好?


A:

目前九江的楼市,品牌房企已成供应主力,大牌时代已全面来临。其实每个楼盘都有各自的吸睛点关键不是我觉得哪个更好,而是哪个楼盘更适合你们。不要只看品牌,要结合地段、你的个人购房需求、购房算等来确定这个楼盘适不适合你,适合你的才是最好的。当然如果你只对品牌有要求,当我没说。






3
Q:

手上的钱只够买90平方小三房,想攒点钱,明年买大套一点的,合适吗?怕明年房价要是涨,会白攒一年。


A:

就你的情况,想一步到位买大套也是可以的,但你在攒钱的同时,记得一定要时刻盯着行情走,随时关注房源信息。行情向下跌或者持续是最好,但如果稍微有点上涨苗头,还是要能够随时上车的。当然,你在攒首付的过程中,有一个问题你也得提前清楚,房源并不等人,你现在看中的房子,到时候并不一定会有。






4
Q:

自家在县城有一栋自建房,有产权,位置靠近县城较好的小学,把它卖掉买九江市中心的房子,值得吗?或者这时候是比较好的时机吗?


A:

1、就投资属性来说,市区的房子要好于县城这是不争的事实。县城房子更多还是适合自住,如果你想要投资,建议还是在市区买,但是,一定要选好投资标的。


2、如果想要更快速的放大资产,你的想法是可行的。但如果投资风险偏好比较小,同时只求安安稳稳有个固定租金收益,也可以不折腾,毕竟你目前的房子是学区房,且靠近学校,还是具备一定优势的;


3、单纯就置换来说,现在行情比较平稳,正是时机。之所以这么说,是因为市场给了你一定的时间去选房,去买到心仪的房子,也会留一些砍价的空间给你。不好的时机是什么时候,是17年到18年那波暴涨,很多人被迫急匆匆买房换房,结果发现,居住品质也没改善到哪里去,还多花了很多钱。






5
Q:

楼盘紧挨着学校是不是可以就读?想等交房后把孩子转学过来。


A:

你好!正常情况下,学区划片采取就近分配的原则,但如果是未交付的新房或者还在建得学校,哪怕学校就紧挨着楼盘,也不敢百分百保证就一定能读。一切都要等学校建成后招生,以公布的招生简章为准。如果纳入了学区范围,孩子以后转学,就是得以插班生的身份去申请入读,这方面还需要征得接收学校的同意才行,也就是看到时候划片的学校还有没有学位招收插班生。






6
Q:

浔阳区、八里湖新区、浔南片区去哪买房最好?


A:

浔阳区是九江的老城区,生活气息更浓重,但有些老街道会比较窄,交通可能会没有那么顺畅;而八里湖、浔南都是新兴开发的区域,拥有更大的发展前景,但周边配套仍在不断完善中,喜欢热闹的人可能会不太喜欢。






7
Q:
我买的房子就要交房了。但我上班经过楼盘,好像小区那些绿化做得还比较粗糙,能交房吗?如果到时候我们业主觉得不行,可以拒收房吗?开发商要达到什么条件,才可以交房?

A:

1、通常来说,必须“五证两书三表”齐全,开发商才可以交房。其中“五证两书三表”分别是:“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证;“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书;“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续,缺少任何一个,购房者都可以拒绝收房,相应的损失和责任由开发商承担。


2、一般买卖双方在签订商品房买卖合同时,都会对交房条件、交房期限等作出详细的约定。所以你们到时候交房了可以根据条约去“挑毛病”,让开发商处理。但如果开发商交付的房屋符合法律规定的标准、符合合同的约定,业主是没办法拒收的。


3、需要提示的是,小区的园林植被培育需要一定的时间,交房之初看到的绿化效果不一定是最理想的。



(来源:住在九江)


责任编辑:梅正

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